农村房产证共同共有房产如何分割

法律分析：
（1）农村房产证共同共有房产分割，有约定从约定，这体现了当事人意思自治原则，尊重共有人事先达成的协议。
（2）没有约定时，共有人可先自行协商。能进行实物分割的，按比例分配房屋不同部分；难以实物分割或分割会减损价值的，对房屋折价或拍卖、变卖后分割价款。
（3）协商不成，可向法院起诉，法院会依据公平合理原则并结合实际情况判决。
（4）农村房屋分割需考虑宅基地政策等规定，保证符合农村集体土地管理要求。

提醒：农村房产分割涉及宅基地政策，不同地区规定有差异，进行分割时要确保合法合规，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）有约定时，严格按照共有人之间的约定对农村房产证共同共有房产进行分割。

（二）无约定时，共有人自行协商确定分割方式。可以进行实物分割，前提是房屋能分开且不影响使用价值，之后按比例分配不同部分给共有人；若难以实物分割或分割会减损价值，就对房屋折价或拍卖、变卖，对所得价款进行分割。

（三）若共有人无法协商一致，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照公平合理原则判决。

（四）农村房屋分割要考虑宅基地政策等相关规定，保证分割符合农村集体土地管理要求。

法律依据：
《民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
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1.农村房产证共同共有房产分割，先看共有人有无约定，有约定按约定处理。

2.若无约定，共有人协商分割方式。能实物分割的，按比例分配不同部分；难以分割或会减损价值的，对房屋折价、拍卖或变卖后分割价款。

3.无法协商一致时，可向法院起诉，法院依公平合理原则判决。

4.农村房屋分割要考虑宅基地政策，符合农村集体土地管理要求。
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结论：
农村房产证共同共有房产分割，有约定按约定处理，无约定可协商确定分割方式，协商不成可起诉，且分割要符合宅基地政策等规定。
法律解析：
根据相关法律规定，对于农村房产证共同共有房产分割，若共有人有约定，应按照约定来处理，这体现了当事人意思自治原则。若没有约定，共有人可以进行协商。协商的分割方式有多种，当房屋能分开且不影响使用价值时，可采用实物分割，按比例分配给各共有人；若难以实物分割或分割会减损价值，则可对房屋折价或拍卖、变卖后，就所得价款进行分割。当共有人无法协商一致时，可向法院起诉，法院会根据实际情况，遵循公平合理原则进行判决。同时，农村房屋分割必须考虑宅基地政策等相关规定，以确保符合农村集体土地管理要求。农村房产分割情况复杂，若您在农村房产分割方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.农村房产证共同共有房产分割需先看共有人有无约定，有约定按约定处理；无约定则共有人可协商分割方式。
2.分割方式包括实物分割，在房屋能分开且不影响使用价值时按比例分配不同部分；难以实物分割或分割会减损价值的，可对房屋折价或拍卖、变卖后就所得价款分割。
3.若共有人无法协商一致，可向法院起诉，法院会依实际情况按公平合理原则判决。
4.农村房屋分割要考虑宅基地政策等相关规定，保证分割符合农村集体土地管理要求。

解决措施与建议：共有人应先积极沟通协商，明确各自需求；若无法协商，及时向法院起诉解决；同时咨询专业人士，确保分割符合宅基地政策等规定。