离婚财产房子怎么判

（一）对于一方婚前全款购买且登记在该方名下的房子，另一方不用争取分割，因其本身就属于购买方个人财产。
（二）若一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，另一方可以收集婚后共同还贷的证据，如银行转账记录等，以便在离婚时获得相应补偿。
（三）婚后夫妻共同出资购买的房子，双方可协商分割方式，若协商不成可请求法院平均分割。
（四）婚后一方父母出资购买登记在出资人子女名下的，另一方不能主张分割；双方父母出资购买登记在一方子女名下的，可按照出资份额主张权益，有约定的按约定处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子就是其个人财产，离婚时不分割。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常把房子判给首付方，婚后共同还贷及增值部分，得房一方要补偿另一方。

3.婚后夫妻共同出资买房，不管登记谁名下，都算共同财产，一般平均分割。

4.婚后一方父母出资买房并登记在自己子女名下，算对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资买房登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，另有约定除外。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚时房子判决分多种情况，婚前全款买且登记在一方名下为个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，补偿另一方婚后还贷及增值部分；婚后共同出资购买属共同财产平均分割；婚后一方父母出资登记在出资人子女名下为个人财产，双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有（另有约定除外）。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，对于房产归属有明确界定。婚前全款购房，其财产性质在婚前已确定，所以离婚时不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷的情况，考虑到首付方的前期投入及后续共同还贷贡献，房子归首付方，但需对另一方进行补偿。婚后共同出资购房，体现了夫妻双方的共同意愿和投入，因此属于共同财产平均分割。婚后一方父母出资登记在自己子女名下，符合赠与的法律特征，认定为个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下按份共有，是基于各自父母的出资情况。若在房产分割方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚时房子判决依据购买时间、出资情况、登记情况等因素分多种情形。一方婚前全款买且登记在自己名下，房子是个人财产，离婚不分割。一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分获房方补偿另一方。婚后夫妻共同出资购买，无论登记谁名下，都属共同财产，一般平均分割。婚后一方父母出资并登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，有约定除外。
2.解决措施与建议：
婚前购房明确产权归属，可签订协议约定。
婚后共同出资保留出资凭证，保障自身权益。
涉及父母出资，提前明确出资性质和归属，避免纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产属于个人财产，离婚时不参与分割，这是基于婚前个人财产的界定，保护了购房方的婚前财产权益。
（2）一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常判房子归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房子一方需对另一方补偿，平衡了双方在购房中的投入与贡献。
（3）婚后夫妻共同出资买房，不管登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割，体现了婚姻期间夫妻财产共有的原则。
（4）婚后一方父母出资买房并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资购买登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外，明确了父母出资购房的产权归属。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。